2020年注定是不平凡的一年。新年伊始，我們遇到了像新型冠狀病毒一樣的“黑天鵝”事件。在事件的影響下，各行各業或多或少都受到了影響，而被稱為支柱產業的房地產業可以說首當其沖。
自疫情爆發以來，樓市已經停止，市場上的暫停按鈕已經按下，銷售，交易和運作。春節期間，全國各大城市都沒有交易和供應。在這樣的市場環境下，對于大多數房屋企業來說，疫情持續的時間越長，生產和經營的節奏就越具有破壞性，后期維修的成本就越大。
目前，雖然各地都在強調恢復商業和經濟發展，但整個過程仍然會很長。
因此，隨著復工時間的推遲，各大房企在疫情沖擊下被迫啟動“自助”模式，并緊急推出一系列“網上售房”業務，瘋狂地以“每X天無理由退房”、“凈紅排水”、“李佳琪所有售房員工”等方式吸引客戶。
房地產“小陽春”被毀了
總的來說，年初的“金三銀四”和年底的“金九銀十”是房企大力推市的市場旺季，買家會跟上市場節奏，形成慣性。但是，從各地出臺的最新措施和房企的現狀來看，樓市形勢不容樂觀。
據統計，自2020年1月下旬以來，與往年春節期間相比，大部分開發商的營業額已經下降了95%。令房地產企業感到更大壓力的是，自2月份以來，隨著疫情的爆發，市場形勢更加低迷。對于房地產行業來說，關閉銷售辦事處、推遲中介業務以及延長在建項目的建設期并不少見。
作為一個高周轉率的行業，不僅當前的銷售業績會下降，而且未來的項目也會受到負面影響。
隨著規模大戰的日益激烈，領先房地產企業的年銷售業績有了一定的增長要求。例如，剛剛實現2019年6000億銷售目標的中國恒大，在業績發布會上透露，2020年業績將增長500億，全年業績目標將達到6500億。
然而，根據殼牌研究院發布的2020年1月房地產企業銷售業績，超過去年同期銷售額的房地產企業并不多。這一數據的發布無疑將是對包括恒大在內的眾多房地產企業設定的年度銷售目標的一次巨大考驗。
回顧過去的2019年，整個國內房地產行業實際上并不好。折價出售和發行高利息債券是徐